2020年3月17日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中指研究院三家研究機(jī)構(gòu)共同組成的“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”，在北京舉辦“2020中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家峰會”?！爸袊康禺a(chǎn)TOP10研究組”自2004年開展中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究以來，已連續(xù)進(jìn)行了十七年，百強(qiáng)企業(yè)研究成果也已成為評判房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)，研究的權(quán)威性得到了各界的普遍認(rèn)同。
研究組從規(guī)模性、盈利性、成長性、穩(wěn)健性、融資能力、運(yùn)營效率和社會責(zé)任感等七個方面全面、客觀地評價企業(yè)的綜合實(shí)力，引導(dǎo)企業(yè)不斷優(yōu)化發(fā)展模式，推動行業(yè)健康、良性運(yùn)行。方直集團(tuán)憑借清晰的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、出色的營運(yùn)能力和亮眼的業(yè)績表現(xiàn)，綜合實(shí)力突顯，連續(xù)于2019-2020兩年榮膺“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，同時，企業(yè)一直不忘承擔(dān)社會責(zé)任，榮膺“2019-2020中國房地產(chǎn)年度社會責(zé)任感企業(yè)”。
廣東方直集團(tuán)有限公司（簡稱“方直集團(tuán)”），理想生活運(yùn)營商，是一家集地產(chǎn)發(fā)展、投資運(yùn)營、物業(yè)管理、實(shí)業(yè)四大業(yè)務(wù)板塊于一體的綜合型企業(yè)集團(tuán)。目前已形成“地產(chǎn)、投資、物業(yè)”三駕馬車齊驅(qū)的業(yè)務(wù)發(fā)展模式，重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)智慧社區(qū)，引入文化旅游、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、氫能源及新興科技等多個產(chǎn)業(yè)，形成以四大業(yè)務(wù)板塊相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)共生的發(fā)展戰(zhàn)略。
前瞻灣區(qū)布局，鑄就卓越品牌
方直集團(tuán)初創(chuàng)即以珠三角為中心進(jìn)行業(yè)務(wù)布局。2006年，以山水華府落子惠州，便以產(chǎn)品優(yōu)越聞名，奠定企業(yè)品質(zhì)化發(fā)展路線的基礎(chǔ)。2014年，首進(jìn)江門，項目熱銷。同年，廣州、惠州、江門等地十余個項目聯(lián)動熱銷，享譽(yù)珠三角。2015年，首進(jìn)深圳，推動谷倉府城市更新項目。2016年，布局陽西等地，涉足文旅康養(yǎng)版塊。目前，基本全面布局灣區(qū)城市，入駐粵港澳的廣州、深圳、惠州、東莞、中山、江門、陽江、佛山、肇慶等城市，以精品住宅為主線，逐步進(jìn)入科技產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)。
深耕粵港澳灣區(qū)多年，方直深度了解大灣區(qū)的政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口聚集、城市規(guī)劃等。以前瞻性的布局觀、清晰的戰(zhàn)略發(fā)展路線，“理想生活運(yùn)營商”的企業(yè)定位，指導(dǎo)其業(yè)務(wù)科學(xué)健康發(fā)展。從心出發(fā)，熟悉城市發(fā)展和人們生活的根本需求，提供針對性解決方案，積累了良好的客戶基礎(chǔ)，塑造了優(yōu)異的品牌口碑。
客戶資源優(yōu)越，產(chǎn)品前景看好
經(jīng)過多年粵港澳發(fā)展戰(zhàn)略和品質(zhì)化發(fā)展路線的實(shí)施，方直在優(yōu)質(zhì)社區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營上獨(dú)樹一幟，贏得了粵港澳大灣區(qū)眾多客戶的追捧和喜愛，客戶回購率及推薦率均超過業(yè)界均值。
經(jīng)過二十余年的發(fā)展，方直集團(tuán)深度研讀“灣區(qū)人”，建模建庫，精準(zhǔn)客戶定位，解決客戶需求。在住宅產(chǎn)品線上成績同樣斐然，體系豐富，如今已規(guī)劃出“4+X”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，涵蓋灣墅系列、天頌系列、鉑雅系列、樂風(fēng)系列、X系列的五大系列，為全生命周期人群構(gòu)筑理想的人居環(huán)境。截至目前，方直集團(tuán)住宅產(chǎn)品線已成功打造多個高品質(zhì)標(biāo)桿項目，打造了現(xiàn)代城市高品位人居生活范本，品質(zhì)卓著，品牌粘合度高，產(chǎn)品溢價前景廣闊。
優(yōu)化土地結(jié)構(gòu)，科學(xué)搭配資源
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，土地資源就是生命線和競爭力。良好的土地儲備情況，既包括土儲的數(shù)量和總體規(guī)模，也包括土儲的質(zhì)量和分布結(jié)構(gòu)。方直制定嚴(yán)格的土地選址原則，以粵港澳大灣區(qū)為主要區(qū)域，全面布局9大城市，并考慮以灣區(qū)客戶為主的、承接了灣區(qū)客戶購買力外溢的地域，實(shí)行因城施策的方式：在廣州、深圳一線城市，以城市更新的方式獲取城市發(fā)展的紅利；在產(chǎn)業(yè)豐富、受益廣深購房需求外溢的城市布局高品質(zhì)人居及商業(yè)，如東莞、惠州、中山、佛山等；在宜居、強(qiáng)生態(tài)資源的城市發(fā)展關(guān)注剛性居住需求，尋求鄉(xiāng)村振興、文旅康養(yǎng)等特色項目機(jī)會，如肇慶、珠海、江門。
為獲得保障企業(yè)的健康運(yùn)營，方直不斷進(jìn)行土地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，科學(xué)搭配“短中長期”項目的土儲資源，制定全盤拿地策略。在獲取土地的方式上，審時度勢不斷調(diào)整，靈活快速爭取各種優(yōu)質(zhì)土地。截至2019年12月31日，方直收并購及城市更新獲取的總土地資源貨值超過95%位于粵港澳大灣區(qū)，可保證集團(tuán)未來三到五年銷售和利潤的穩(wěn)健增長。
全流程管控,高效能運(yùn)營
方直以“效益、效果、效率”三效合一為企業(yè)高效能運(yùn)營導(dǎo)向，建立了全流程管控模式。堅持快周轉(zhuǎn)、低成本的策略。以客戶為導(dǎo)向，在保證品質(zhì)的前提下，以技術(shù)經(jīng)濟(jì)相結(jié)合為思路，前置成本管理工作重心，以系統(tǒng)性的、數(shù)據(jù)分析為基礎(chǔ)的戰(zhàn)采方式，以控制總成本為原則，為客戶創(chuàng)造高品質(zhì)生活。為提效降損，確保企業(yè)成本管控成效，方直成本參與到前期的全面預(yù)算管理中，提前做好工程類的資金籌劃、目標(biāo)成本管理、動態(tài)成本管理等，防范無效成本。而在人力成本管理上，不斷提高公司的人效和產(chǎn)能水平，降低經(jīng)營性成本。
致力社會公益，踐行社會責(zé)任
方直集團(tuán)在快速發(fā)展的同時，一直不忘承擔(dān)社會責(zé)任，熱心慈善公益事業(yè)，目前，方直捐助總金額不完全統(tǒng)計約為3億元。
創(chuàng)立二十多年來，方直始終關(guān)注教育事業(yè)的發(fā)展。2019年，方直集團(tuán)助力廣東工業(yè)大學(xué)人才培養(yǎng)，捐助資金1000萬元，設(shè)立“方直獎學(xué)金”，用以獎勵國際、國內(nèi)權(quán)威大賽的優(yōu)勝學(xué)生，和鼓勵有創(chuàng)業(yè)夢想的青年。同年方直捐助800萬元，為陽西上洋中學(xué)建設(shè)教學(xué)樓和食堂。截至目前，方直支持學(xué)校建設(shè)逾10個，受益學(xué)生超10000人，捐贈金額超8000萬元。
方直堅持城市的均衡發(fā)展，支持鄉(xiāng)村的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。2019年，方直捐資8000萬元建設(shè)陽西大劇院，助力城市文化建設(shè)。并多方面支持惠州龍門、陽西的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善當(dāng)?shù)氐木幼?、交通條件。2020年1月，方直捐款200萬元馳援武漢，抗擊新型冠狀病毒肺炎疫情。多年來，方直屢屢為遭到自然災(zāi)害破壞的雅安、玉樹、九寨溝以及博羅、惠東等災(zāi)區(qū)捐獻(xiàn)物資支持受災(zāi)地區(qū)家園建設(shè)，截至目前，此類善款捐助物資約2.2億元，與社會、城市共克時艱。
總結(jié)
在國內(nèi)國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變的挑戰(zhàn)和不確定性情況下，方直集團(tuán)將繼續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)，同時發(fā)展與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，積極開發(fā)高品質(zhì)生活居住區(qū)，并將產(chǎn)業(yè)、文化、科技、城市更新等內(nèi)容納入運(yùn)營范疇，積極投入科技環(huán)保行業(yè)和氫能源技術(shù)的開發(fā)和應(yīng)用，完善城市服務(wù)配套，為各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供承載空間和保障。未來，方直集團(tuán)將繼續(xù)努力實(shí)現(xiàn)人與生活，城市與發(fā)展的共生共贏，共筑美好理想生活。
