“十一”黃金周，大家都外出“擠人堆”了嗎？
國慶長(zhǎng)假，房產(chǎn)獅也是天天“浸泡”在人海里。不過和大家游山玩水不同，房產(chǎn)獅假期都在敬業(yè)跑盤，畢竟7天時(shí)間里，佛山超40盤亮相、首開、加推……同臺(tái)競(jìng)技下，哪些項(xiàng)目是真紅盤，哪些搞優(yōu)惠促銷成績(jī)依然“麻麻”，一目了然。
那到底在這個(gè)遇上樓市調(diào)整期的“十一”，市場(chǎng)反應(yīng)如何？
房產(chǎn)獅走訪中看到，大部分樓盤，特別是首次亮相的項(xiàng)目，都收獲了不少“鮮花與掌聲”，但真正能收獲購房者手中“房票”的，卻是少之又少。
這當(dāng)中，假期首度開盤的方直·星耀國際算一個(gè)。
| 星耀國際開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆
10月7日，星耀國際首度開盤即勁銷1.8億，去化率高達(dá)7成?，F(xiàn)場(chǎng)500多人同步搶房，有人選房稍有猶豫，心儀的樓層房型就被搶了，火爆程度非一般樓盤可以比擬。
逆勢(shì)突圍，“跑步式”購房再現(xiàn)
星耀國際開盤當(dāng)日，房產(chǎn)獅下午2點(diǎn)不到已抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)探盤，只見銷售中心內(nèi)部人氣爆棚，目及之處全是人！人！人！
| 星耀國際開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆
議論聲此起彼伏，有的拉著現(xiàn)場(chǎng)銷售人員再三確認(rèn)選房流程，有的在商量A/B/C/D多種選房方案，生怕與理想的戶型失之交臂。
當(dāng)開盤鐘聲敲響，一眾購房者拼手速搶房，緊接小跑刷卡拍板，銷控迅速飄紅，久違的“跑步式”購房現(xiàn)場(chǎng)再現(xiàn)，讓原本冷靜的廣佛樓市瞬間沸騰。
| 星耀國際開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆
如果說把星耀國際這等成績(jī)放到上半年，其實(shí)并不出奇。
但在各地樓市調(diào)控政策頻出，房企紛紛“暴雷”，佛山“金九”樓市迅速降溫的當(dāng)下，能讓觀望情緒濃的購房者，爭(zhēng)先恐后地投出“房票”，星耀國際有何魅力？
| 星耀國際開盤現(xiàn)場(chǎng)人氣火爆
房產(chǎn)獅與現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)業(yè)主聊了聊，發(fā)現(xiàn)這個(gè)盤真不簡(jiǎn)單。
佛山TOD芯作，跨城通勤沒難度
最初聊到為什么會(huì)選擇星耀國際，有一半以上的購房者必談“TOD”。作為現(xiàn)代人流、物流、錢流虹吸擔(dān)當(dāng)?shù)拇~，TOD被時(shí)代賦予無窮的想象力。
來自廣州的準(zhǔn)業(yè)主Sunny分享，其選擇這里的一個(gè)很重要的因素是周邊的軌道交通：“現(xiàn)在離項(xiàng)目不遠(yuǎn)就有輕軌容桂站，一站直達(dá)廣州南站，再換乘地鐵，便能連通整個(gè)廣州，跨城通勤已不是問題?！?/span>
| 容桂站實(shí)景圖，圖源順德論壇
坐在一旁同樣來自廣州的陳先生連聲贊同：“這個(gè)盤旁邊已經(jīng)有現(xiàn)成的輕軌，未來還規(guī)劃有地鐵經(jīng)過，妥妥的TOD大城，看好這里的潛力?！?/span>
是啊，匯聚多條軌道的TOD地段，能帶來便捷交通，讓生活不再充斥著擁堵，更使每日跨城工作變成現(xiàn)實(shí)。
| 星耀國際交通位置示意圖
而星耀國際，作為區(qū)域內(nèi)輕軌站TOD旁最近的項(xiàng)目，手執(zhí)一站到廣州南的便捷度，未來更有佛山地鐵13號(hào)線（規(guī)劃中）牽手順德大良，并經(jīng)由佛山地鐵11號(hào)線（規(guī)劃中）的換乘，暢行陳村、三山、廣鋼新城等區(qū)域，萬千的都市繁華，近在咫尺。
當(dāng)然，TOD的光環(huán)，還不僅于此。
城市副中心，產(chǎn)業(yè)高地虹吸灣區(qū)
在TOD之上，星耀國際更位處佛山的城市副中心——容桂，并以全國首個(gè)“千億重鎮(zhèn)”的姿態(tài)，虹吸灣區(qū)產(chǎn)業(yè)紅利。
| 容桂區(qū)位示意圖
作為新容桂人，Nico從畢業(yè)便來到這里工作，在他看來，容桂的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮模霸谶@里工作了幾年，最大的感受就是企業(yè)真的太多了，而且每家都是馬力全開，加上有很多政策資源的傾斜，相信未來城市的發(fā)展會(huì)越來越好?！?/span>
其實(shí)，在容桂，抱有Nico這樣想法的年輕人并不少。
容桂作為佛山市級(jí)副中心的重要組成部分，其以優(yōu)越的地理位置，以及實(shí)干的精神，在時(shí)代的浪潮中，早已站穩(wěn)腳步：全國第一個(gè)千億大鎮(zhèn)、光工商企業(yè)及個(gè)體戶就有超4萬家。
伴隨產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，400多家高新技術(shù)企業(yè)崛起，源源不斷的高端人才涌入。據(jù)最新的人口普查數(shù)據(jù)顯示，容桂是順德人口最多的鎮(zhèn)街，近10年來新增人口數(shù)達(dá)12萬之多。
| 容桂城市風(fēng)貌，圖源南方日?qǐng)?bào)
產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人口的流入，無疑是房地產(chǎn)發(fā)展的壓艙石。而在容桂，順深產(chǎn)業(yè)城更將成為區(qū)域下一個(gè)流量入口。
這里是順德融入灣區(qū)發(fā)展的四大戰(zhàn)略平臺(tái)之一，其將通過“深圳創(chuàng)新+順德制造”互補(bǔ)的優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)區(qū)域?qū)由钲?，成就新的發(fā)展引擎。
| 順深產(chǎn)業(yè)處示意圖
其中，星耀國際正位于板塊的商業(yè)商務(wù)區(qū)，并通過TOD虹吸周邊的人流、錢流，價(jià)值提升一觸即發(fā)。
繁華萬千，舉步即達(dá)
拋開TOD帶來的光環(huán)，星耀國際周邊成熟的生活配套，更成為讓購房者毫不猶豫出手的制勝法寶。
“項(xiàng)目周邊的配套太方便了，特別是多所優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，讓我們家長(zhǎng)更加省心”，剛簽約買下一套109方四房的陸女士興奮地分享道。
攤開項(xiàng)目的配套圖，其周邊匯聚城光城市廣場(chǎng)、天佑城、海駿達(dá)城、大良新城四大商圈。一腳油門，盡享醇熟的高端商業(yè)配套。
| 星耀國際周邊配套示意圖
下樓散步，超16萬㎡的城市中央綠軸公園——東湖公園，揭開每日富氧生活畫卷。
未來，家門口更將建起約70萬方順德永旺夢(mèng)樂城，下班看場(chǎng)電影，隨手打卡網(wǎng)紅餐廳……都將是說走就走的日常。
更重要的是，項(xiàng)目約5km范圍內(nèi)，享10所菁英學(xué)府環(huán)伺，包括容邊小學(xué)、容里小學(xué)（百年學(xué)府）、順德桂洲中學(xué)(省一級(jí))等，文化氣息濃郁，雞娃家長(zhǎng)再也不會(huì)有“孟母三遷”的煩惱。
摩登大城與度假式園林共融
外部是無可挑剔的黃金地段，項(xiàng)目?jī)?nèi)部更有人人稱絕的社區(qū)規(guī)劃。
據(jù)了解，星耀國際整體建面約53萬㎡，其中包括23萬㎡的摩登商業(yè)綜合體，4棟公寓樓以及10棟高層洋房。
| 星耀國際效果圖
商業(yè)體部分由深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)十佳青年建筑師-向大慶團(tuán)隊(duì)傾力打造，其實(shí)力巨著多個(gè)重磅級(jí)的商業(yè)地標(biāo)，順德歡樂海岸PLUS便是出自他們手筆。
而星耀國際則承襲超前的商業(yè)設(shè)計(jì)理念，并將TOD與商業(yè)建筑群有機(jī)互融，旨在呈現(xiàn)集城市高層地標(biāo)、雙層體驗(yàn)式購物中心、公共交通樞紐等為一體的24小時(shí)不落幕的TOD時(shí)尚網(wǎng)紅藝術(shù)型街區(qū)，將商業(yè)價(jià)值進(jìn)一步放大。
來幾張圖感受一番：
| 星耀國際商業(yè)區(qū)效果圖
這樣的潮玩格局，就在自家樓下，就問你能不愛嗎。
當(dāng)然，“出”需要繁華，“入”則想要寧靜，是一眾置業(yè)者為之追求的理想人居樣本。那在腳下是一城繁華精粹的星耀國際，社區(qū)內(nèi)部又將是怎樣的呢？
據(jù)了解，項(xiàng)目社區(qū)園林由國家一級(jí)園林空間師——方直集團(tuán)打造。
| 星耀國際園林效果圖
會(huì)客廊架、活力泳池、林下會(huì)客、長(zhǎng)者康體、運(yùn)動(dòng)天地、會(huì)客書吧等九大生活暢享空間，加之外圍環(huán)繞的健康跑道，共同打造城市輕度假的人居生活篇章。
| 星耀國際園林效果圖
三孩時(shí)代，王牌產(chǎn)品炸翻市場(chǎng)
戶型產(chǎn)品方面，項(xiàng)目首推建面約89/109㎡兩大戶型，滿足剛需及改善型客戶的需求。
其中，建面約89㎡戶型，在緊湊的空間里，能做到3房2衛(wèi)設(shè)計(jì)，滿足多房空間使用度的同時(shí)，總價(jià)相對(duì)較低，是婚房的不二之選。
| 星耀國際建面約89㎡戶型示意圖
若再仔細(xì)度量，該戶型廚房-餐廳-客廳一字排開，并連通闊綽的陽臺(tái)，一進(jìn)門的視野空間感便拉滿。三開間朝南布局，南向雙臥都帶大飄窗，客廳連南向陽臺(tái)，堪稱“89㎡戶型教科書”，不僅實(shí)用，更舒適通透。
主臥帶有衛(wèi)生間，以及半贈(zèng)送的全明飄窗，在提高私密性的同時(shí)，更可擁攬窗外四季流轉(zhuǎn)的別致風(fēng)景。
至于建面約109㎡戶型，則是三胎時(shí)代下的王炸產(chǎn)品。
3+1房設(shè)計(jì)，滿足從小家到大家的蛻變。
| 星耀國際建面約109㎡戶型示意圖
百變靈動(dòng)的空間，能裝載甜美二口之家的娛樂室、健身房，也可打造為親子游戲室，在多孩時(shí)代下更可轉(zhuǎn)換為長(zhǎng)輩房、兒童房，每個(gè)家庭成員，都能在家里找到專屬的私享時(shí)光。
公共區(qū)域采用橫廳設(shè)計(jì)，避免了過道空間的浪費(fèi)，客廳與餐廳連通陽臺(tái)，闊綽大氣的同時(shí)，也能提高戶型的采光通風(fēng)面。
這樣讓人欣喜的戶型，連準(zhǔn)業(yè)主katty都說：“其實(shí)家里已經(jīng)有一套房，但是看了這個(gè)戶型，加上這樣好的地段和優(yōu)質(zhì)配套，以及僅1字頭的價(jià)格，還是忍不住下手了?！?/span>
首筆12萬起，賣爆在情理之中
是的，你沒看錯(cuò)。雄踞于灣區(qū)核芯，坐擁TOD、繁華商圈、優(yōu)質(zhì)學(xué)府、摩登大城等閃亮頭銜加持的星耀國際，首度開盤僅1字頭的價(jià)格，首付首筆僅需12萬起，難怪產(chǎn)品一推出就賣爆了。
要知道，以德勝河相隔的大良，新盤價(jià)格基本2萬+/㎡起步，隔壁的廣州南沙3、4萬+/㎡的新房并不是孤例。
未來伴隨星耀國際周邊城市規(guī)劃的進(jìn)一步兌現(xiàn)，價(jià)格洼地優(yōu)勢(shì)將會(huì)逐步被填平。
提前入主，是購房者明智的選擇，更是一場(chǎng)廣佛買家間手速的較量。
| 星耀國際效果圖
值得一提的是，9月底央行貨幣政策例會(huì)上首次提及房地產(chǎn)，并釋放維穩(wěn)的信號(hào)，多支地產(chǎn)股連帶大漲。
毫無疑問，雖然目前樓市調(diào)控政策持續(xù)趨嚴(yán)，但其最終目的是“維穩(wěn)”，防止樓市“泡沫”。
而對(duì)于像星耀國際這樣有著強(qiáng)大的地段發(fā)展利好加持，以及自身優(yōu)越產(chǎn)品力的項(xiàng)目，當(dāng)下正是抄底的好時(shí)機(jī)。
最后，對(duì)項(xiàng)目已蠢蠢欲動(dòng)的購房者，要趕緊出手了。目前項(xiàng)目首波產(chǎn)品僅余少量單位，錯(cuò)過就要等下一批了，到時(shí)還有沒有這個(gè)價(jià)格，就不好說了。
| 星耀國際 |
VIP熱線：0757-2899 3888
項(xiàng)目地址：順德TOD·桂洲大道東·輕軌站旁
